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观点网讯：4月21日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报85.69点，较上周85.87点轻微下跌0.18点。CVI企稳85点水平，暂时未有进一步下跌，仍连续11周高企于80点以上。反映银行按揭取态的积极性虽有降温，但继续保持乐观，预示楼价上升未变，升幅可能减慢。自2月底开始，CVI由90点以上回软后，同期CCL升势明显放缓，走势转为反复向上，近4周暂升0.95%。

楼市好转，今年首季大部份屋苑样本单位的本地主要银行估价录得上升。选取十大传统屋苑与同区十个新晋屋苑比较，首季传统屋苑估价总估值升9.8%，升幅高于新晋屋苑的5.2%。

港九新界三区同样以传统屋苑估价升幅较大。其中，港岛传统屋苑升幅最显着，首季升11.4%，新晋屋苑仅微升0.9%，两者差异明显。今年首季港岛楼价亦是三区中升幅最多，主要因为传统屋苑楼价反弹所致。另外，九龙传统屋苑估价升8.1%，略高于新晋屋苑的7.0%。新界传统屋苑估价升10.0%，而新晋屋苑升6.7%。

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